LOCALIZACIÓN DE OPORTUNIDADES

Presentación de operaciones inmobiliarias localizadas a través de nuestras alianzas. Evaluación de la situación jurídica y de la seguridad de la oferta mediante la implicación de nuestros asociados jurídicos colombianos en conjunto con la verificación de las limitaciones urbanísticas que pudieran incidir. Ajuste de la operación a la escala de las demandas: planteamientos directos o crowfunding.

VIABILIDAD DEL PROYECTO

Estudio de la viabilidad económica y técnica y alcance de la depuración jurídica. Evaluación exhaustiva de los parámetros urbanísticos de incidencia junto con el monitoreo de los patrones de renta de su entorno. Conformación de la prefactibilidad de la promoción con conclusiones sobre utilidad, costos directos, gerencia y financiación externa.

GERENCIA INTEGRAL DE PROYECTOS Y OBRAS

Control y revisión de la constructability del proyecto. Supervisión del coste de construcción, control y dirección de obras con evaluación de desviaciones de plazo y coste. Negociaciones financieras y fiduciarias y asesoría para el establecimiento de la red comercial de la promoción. Conformación del equipo de supervisión y dirección de obras con la implicación de todos los redactores técnicos. Capacitación equivalente en seguimientos autónomos de interventorías de obras.

CAPTACIÓN DE INVERSORES

Generación de propuestas potenciales de inversión en Colombia mediante actuaciones para dos tipologías de inversores en España. Por un lado la inversión directa en una promoción inmobiliaria con una graduación a demanda del grado de participación del inversor en dicho desarrollo, y por otro lado la capacitación de una cartera de inversión destinada a distintos productos y con un patrón de cumplimiento en plazos y beneficios.

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